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七堵買房
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G-22優泉小鎮超優美邊間透天 汐止買屋賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：22.33 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
綠葉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：優泉小鎮
- 格局： 4房(室) 5廳 4衛
- 總坪數：80.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.74 坪
- 附屬建物面積：14.75 坪
- 共同使用：2.59 坪
- 土地面積：38.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2310 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：復興國小
鄰近公園：社區公園
附近交通：綠葉山莊社區巴士
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2310 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：復興國小
鄰近公園：社區公園
附近交通：綠葉山莊社區巴士
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於基隆七堵區的優泉小鎮透天厝，總價約 1,788 萬，對於尋求大家庭獨立空間的買方而言，是一個相當具吸引力的選擇。其最大賣點在於近 80 坪的寬敞格局與一樓孝親房的設計，能完美解決多代同堂的居住痛點，且邊間採光條件通常較佳。
是否值得購買？ 若您或家庭成員對「行政區域」不敏感（不在意基隆市而非新北市），且明確需要大空間與長輩共居的動線設計，此物件值得購入。特別是在屋主急售的情境下，若能成功議價，單坪成本將更具競爭力。
主要建議：
- 確認通勤與學區：請務必再次確認該地址的實際學區劃分是否符合需求，並評估通勤台北市的交通便利度是否如預期般方便。
- 檢視房屋狀況：鑑於屋齡 17 年，建議委請專業驗屋師檢查管線、漏水及結構安全，以排除隱形成本。
- 確認停車規劃：因不含車位，需提前評估社區或周邊是否容易尋得合法停車空間。
整體而言，這是一個「居住舒適度高」高於「投資增值潛力」的物件，適合自住需求明確的家庭考慮。
問與答
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杜文哲(仲介，收取服務費)
暱稱：杜文哲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-907995
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第062340號
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